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------ Hong Kong 點滴 --------

理魯竇

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901^# 大中小發表於 2011-8-25 19:25 只看該作者

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原帖由 liao_marco 於 2011-8-25 19:10 發表
咁就要睇你點洗呀, MPF 呢個註定二三十年後失敗既政策, 最成功就係益咗銀行,

月入四萬,咁又要睇你點洗, 如果夜晚唔開冷氣, 一年唔去旅行, 無兒無女, 要淨錢不成問題現今社會鼓勵消費,無錢都要儲十幾廿萬攪婚禮,根本自討沒趣,........

而家的後生哥越玩越大，十幾廿萬點可以攪到個婚禮，夠影相定夠租車呀？

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902^# 大中小發表於 2011-8-25 19:40 只看該作者

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MPF 呢個註定二三十年後失敗既政策, 最成功就係益咗銀行,

月入四萬,咁又要睇你點洗, 如果夜晚唔開冷氣, 一年唔去旅行, 無兒無女, 要淨錢不成問題

現今社會鼓勵消費, 無錢都要儲十幾廿萬攪婚禮,根本自討沒趣, 又要俾錢擝人去特訓仔仔女女, 非常時期自然要非常手段, 黎明前永遠是最黑暗的, 現在連入黑都談唔上,有排受呀

周永新教授既分析文章,一定唔會登上國際知名JOURNAL, 但其重要性如行船界既SAILING DIRECTION, 教人如何 AVOID LOCAL HAZARDS

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903^# 大中小發表於 2011-8-25 20:23 只看該作者

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會對自身處境反省係小眾，學校無教嘛! 好似我响學校爭取唔讀啲垃圾全人發展，都係我一個人爭返嚟，我仲俾某啲賤人話我好攪事，我事成之後佢嚟又係申請埋一份，最少我識攪事呀，食住上。算啦，呢啲時勢，顧得掂自已都偷笑。如以周永新所分析，動盪時局只是時間問題

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904^# 大中小發表於 2011-8-25 21:13 只看該作者

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原帖由 liao_marco 於 2011-8-25 19:10 發表
咁就要睇你點洗呀, MPF 呢個註定二三十年後失敗既政策, 最成功就係益咗銀行,

月入四萬,咁又要睇你點洗, 如果夜晚唔開冷氣, 一年唔去旅行, 無兒無女, 要淨錢不成問題現今社會鼓勵消費, 無錢都 ...

其實講過幾次 -

situation at 2004

供養雙方父母 (共 4 人) -- 1 萬;
剛開始供樓 -- 萬多元,
餘下萬多/2 萬元 - 兩夫婦交通/飲食/水電煤 etc. 最慘是交稅...

班 70/80 後同事, 多數留在學校 canteen 吃飯 (~ 20 元). 只有 special occasion, 才外出吃飯慶祝; 有同事長途跋涉, 到尖東買煎釀 3 寶當午餐, $10, 襟飽...

有 70 後同事說, 他同情出賣靈魂的70/80 後女同事. 若不如此, 女同事到 50 歲, 仍然住在居屋, 住唔到私樓...

to be fair, 無諗過香港的中產會有此一日...

[ 本帖最後由 suewong 於 2011-8-25 21:15 編輯 ]

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905^# 大中小發表於 2011-8-25 21:31 只看該作者

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原帖由 liao_marco 於 2011-8-25 20:23 發表
會對自身處境反省係小眾，學校無教嘛! 好似我响學校爭取唔讀啲垃圾全人發展，都係我一個人爭返嚟，我仲俾某啲賤人話我好攪事，我事成之後佢嚟又係申請埋一份，最少我識攪事呀，食住上 ...

如以周永新所分析，動盪時局只是時間問題

提議 Marco 到香港中下層聚集的網站 -- xx kingdom/ 港島東. 可知民心...

容許 ah Sue 講一句, 多數香港人實際/短視/遷怒弱勢. ..

[ 本帖最後由 suewong 於 2011-8-25 21:45 編輯 ]

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906^# 大中小發表於 2011-8-25 22:28 只看該作者

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04年剛開始供樓, 現在應該賣樓避禍,

點解一定要住私樓喎, 咪又係中咗地產霸權圈套

今日聽妹夫話,供車都要做咩壓力測試, 睇嚟銀行向債仔逼宮為時不遠

"to be fair, 無諗過香港的中產會有此一日..." <--- 世事變幻原為永恒, 空手道都有三個字叫"先之先", 好彩當年無做錯方向

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907^# 大中小發表於 2011-8-26 00:02 只看該作者

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嗰個 xx kingdom 係咪媽咪討論區, 呢個討論區一向低層次,不過你提議都係去look look.

當年辛亥革命,攪事既革命黨人都係少數, 騎牆/隨大流者係多數, 咪一樣攪得成.

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908^# 大中小發表於 2011-8-26 00:51 只看該作者

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原帖由 suewong 於 2011-8-25 21:13 發表

其實講過幾次 -

situation at 2004

供養雙方父母 (共 4 人) -- 1 萬;
剛開始供樓 -- 萬多元,
餘下萬多/2 萬元 - 兩夫婦交通/飲食/水電煤 etc. 最慘是交稅...

班 70/80 後同事, 多數留在學 ...

Ah Sue 姐，可能你同事詐窮啫。

2004年供萬多元樓，肯定好有米，當你供萬二，分廿年，三釐息，借額應該有200萬，可以拿出首期都唔野少，
以當時樓價，肯定係靚樓，現在唔值一千都八百萬。

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909^# 大中小發表於 2011-8-26 21:10 只看該作者

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原帖由 理魯竇 於 2011-8-26 00:51 發表

Ah Sue 姐，可能你同事詐窮啫。

2004年供萬多元樓，肯定好有米，當你供萬二，分廿年，三釐息，借額應該有200萬，可以拿出首期都唔野少，
以當時樓價，肯定係靚樓，現在唔值一千都八百萬。

唔多識, how about 2 按 ?

其實諗住有機會問下你同何老大意見, e+趁虛而入...

有男同事 03 年買 700 多呎, 200 多萬, 仲老過我既半山舊樓. 現在地產商收購, 800 多萬. 他說, 教大學所得, 一世賺唔到, 教學全無滿足感.

是否一個 good deal ? any suggestions ?

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910^# 大中小發表於 2011-8-26 21:20 只看該作者

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原帖由 liao_marco 於 2011-8-25 22:28 發表
04年剛開始供樓, 現在應該賣樓避禍,

點解一定要住私樓喎, 咪又係中咗地產霸權圈套

今日聽妹夫話,供車都要做咩壓力測試, 睇嚟銀行向債仔逼宮為時不遠

...

唔好介意, 家姐在社署做, 現在的公屋居民, 不少都是綜援客+新移民. 我不是歧視, 但不能否認, 當中有一部份...

亞 Q d 諗, 豪宅同公屋, 一齊淪陷.貧富懸殊拉近..

"有 70 後同事說, 他同情出賣靈魂的70/80 後女同事. 若不如此, 女同事到 50 歲, 仍然住在居屋, 住唔到私樓... " -
in this context, 香港人的價值觀亦有問題. e.g. 賭王...

[ 本帖最後由 suewong 於 2011-8-27 08:51 編輯 ]

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911^# 大中小發表於 2011-8-26 21:27 只看該作者

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原帖由 liao_marco 於 2011-8-26 00:02 發表
嗰個 xx kingdom 係咪媽咪討論區, 呢個討論區一向低層次,不過你提議都係去look look.

當年辛亥革命,攪事既革命黨人都係少數, 騎牆/隨大流者係多數, 咪一樣攪得成.

我反而覺得, 類似倫敦的暴動, 機會大好多...

攪革命 -- 財力/物力+堅定不移...

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110826&sec_id=15307&subsec_id=15320&art_id=15557923&cat_id=15523461&coln_id=15523465

...
哭泣男顯示了今日出嚟示威抗議的學生，心態上視自己係一個普通學生，即使有組織經歷，也與老鬼八十年代少年老成的組織人大有分別，他們自覺受了委屈心裏不好受就會喊。是互聯網社交媒體，將這些普通同學帶到社運前線...

[ 本帖最後由 suewong 於 2011-8-26 21:28 編輯 ]

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912^# 大中小發表於 2011-8-26 23:50 只看該作者

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原帖由 suewong 於 2011-8-26 21:10 發表

唔多識, how about 2 按 ?

其實諗住有機會問下你同何老大意見, e+趁虛而入...

有男同事 03 年買 700 多呎, 200 多萬, 仲老過我既半山舊樓. 現在地產商收購, 800 多萬. 他說, 教大學所得, 一世賺唔到, ...

哪，係咪呀，無一千都有八百萬！

這方面我有少許經驗，通常是最後一個就範會得到最多，但要小心玩嬲咗發展商，攪到要強拍就得個桔。

97 年我和朋友買了西環一舊樓落釘，88萬(現時"維壹"的地段)，一等就是十多年，2006年至有人收購，出價180萬，另檯底70萬，以為是好價便接受收購，後來見到對面個單位唔賣，問那業主要多少錢才賣，他說要380萬，我心想你係唔係傻傻地，想食人隻車咩，點知後來聽聞是400萬成交。

你個同事如果座大廈單位唔多，不妨用些少錢在網上查一查田土廳紀錄，25蚊一單之嘛，可了解同座大廈其他單位成交紀錄，正所謂知己知彼，無謂被人逐個擊破，一千幾百值得駛的。

如果你同事物業係唐樓仲正，因為地積比率多數未用盡，談判籌碼可以多一些。

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913^# 大中小發表於 2011-8-27 08:46 只看該作者

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原帖由 理魯竇 於 2011-8-26 23:50 發表

哪，係咪呀，無一千都有八百萬！

這方面我有少許經驗，通常是最後一個就範會得到最多，但要小心玩嬲咗發展商，攪到要強拍就得個桔。

97 年我和朋友買了西環一舊樓落釘，88萬(現時"維壹"的地 ...

thanks a lot...

會否因為被收購/半山, 所以升咁多 ? 同事家在雍景台鄰, 應不是唐樓...

btw, 2 夫婦月入 4 萬多的女同事, 好像是買樓花, 普通屋苑, 無太古城級數...

just for curiosity sake,

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?&iss_id=20110827&sec_id=4104&art_id=15561085
現場為牛頭角定安街 114號永明樓，於 1972年入伙，至今已有 39年樓齡，發現牆壁藏槍的單位在 10樓，根據田土廳資料，該單位至今三度易手，先是 1969年四名男子以 64萬多元購入， 86年四人以 30萬元虧蝕一半出售；三年後該單位再以 40萬元賣出，至今年業主以 90萬元出售該單位

出事單位面積 400呎, 有電梯, a) 咁平既 ? b) 市區仲有咁平樓 ?

[ 本帖最後由 suewong 於 2011-8-27 08:54 編輯 ]

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914^# 大中小發表於 2011-8-27 11:29 只看該作者

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可能是1969年有人用64萬將整個買入發展吧。

1969年的樓價邊度有咁貴，牛頭角一個小單位，6.4萬都俾多佢，應該是萍果記者不完全理解查冊內容吧。

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915^# 大中小發表於 2011-8-27 13:46 只看該作者

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果然如我所料，生果報記者連查冊都唔識睇，亂寫一通。
Sue 姐你睇下東方的報導就一清二楚了。
照計生果日報的報導水平，係唔合乎你的要求，點解仲buy佢.........？
不過我都唔會叫你睇東方..............

永明樓樓齡達40年數度易手

牛頭角定安街一一四號永明樓，七二年三月入伙，樓高十九層，每層六伙，總共有一百一十二個單位，一、二樓均為商舖，包括有醫務所及玩具店等。根據土地註冊處資料顯示，有關樓宇於六九年由四大業主CHAN DANG、LEE SUN、CHAN PAN、KUNG YAM SANG合作發展，單位於七○年樓宇建築期間，以樓花的形式出售，當時的業主CHAN TAK HING以四萬元購入。

直至八六年，業主易手，以卅萬元售予HO MEI LING。其後，單位於八九年又再易主，由YUNG LUK以四十萬元購入。直至今年三月單位又由三名業主聯名以九十萬元購入，但據地產公司的物業價格顯示，同樓宇的單位叫價近二百萬元，月租亦要近七千元。

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916^# 大中小發表於 2011-8-27 16:44 只看該作者

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原帖由 理魯竇 於 2011-8-27 13:46 發表
果然如我所料，生果報記者連查冊都唔識睇，亂寫一通。
Sue 姐你睇下東方的報導就一清二楚了。
照計生果日報的報導水平，係唔合乎你的要求，點解仲buy佢.........？
不過我都唔會叫你睇東方..............

永 ...

thanks...

just a balance point of view.

講真, 冇份報章得. 但唔想做井底之蛙, 只有睇幾份, 互相對照...

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917^# 大中小發表於 2011-8-28 11:35 只看該作者

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原帖由 liao_marco 於 2011-8-25 22:28 發表
"to be fair, 無諗過香港的中產會有此一日..." <--- 世事變幻原為永恒, 空手道都有三個字叫"先之先", 好彩當年無做錯方向...

思考你的 comment 幾天, 終以中產的定義回覆...

中產階級（英文：middle class）是一種社會階層，在現代社會中，指擁有一定程度的經濟獨立，例如有安定、較高薪酬的工作，在現代社會對社會的發展和穩定起很大的作用。此詞常用於專業人士、學者、知識份子，或大企業、公營機構、政府部門的中級管理層，或中小型企業東主，中學、小學、幼稚園校長、教師、社工和護士等。

ah Sue 此一代, 見證香港中產的沒落...

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918^# 大中小發表於 2011-8-28 11:57 只看該作者

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我呢啲唔會深究咩定義, 最重要自己好過. 之前老何兄都講咗嗰2.8M不能自救既打工仔, 再過多三五年,政府施政都咁樣既話, 亂係不可避免, 乃正常發展不過. 到時就精彩囉

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919^# 大中小發表於 2011-8-28 23:28 只看該作者

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何老兄,周永新教授嗰篇嘢响vtc library既e-rerources 度有個叫wise news既電子剪報, 唔使錢就有得睇

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920^# 大中小發表於 2011-8-28 23:41 只看該作者

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睇完周教授既文章, 加上癲狗近排癲狗口出狂言, 今日倫敦,明白香港.

現在係大部份人覺得對自己前景無能為力, 日日都係咁做做做做, 都係無前景可言, 民怨甚深

現在只欠導火線, 如果何老兄預測正確, 嚟緊大衰退, 會否對香港局勢造成storm surges, 因為唔係個都有能力用腳投票

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921^# 大中小發表於 2011-8-29 12:58 只看該作者

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原帖由 liao_marco 於 2011-8-28 23:41 發表
睇完周教授既文章, 加上癲狗近排癲狗口出狂言, 今日倫敦,明白香港.

現在係大部份人覺得對自己前景無能為力, 日日都係咁做做做做, 都係無前景可言, 民怨甚深

現在只欠導火線, 如果何老兄預測正 ...

similar feeling...

Marco 有空可到 xx 王國的自由論壇看看, 中下階層, 對綜援客/新移民/菲傭的一刀切看法...

用詞之惡毒/無理性/肆意咀咒, 可顯示他們怨懟極深, ah Sue 擔心社會分化, 非香港之福...

何老大, 你涉獵上中下層, 是否 ah Sue 過敏, just simply their communication pattern ?

p.s. 似乎中下階層, 對罪魁禍首 (e.g. 地產商), 反而和平得多. 人性欺善怕惡 ?

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老何

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922^# 大中小發表於 2011-8-29 14:39 只看該作者

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原帖由 liao_marco 於 2011-8-28 23:41 發表
睇完周教授既文章, 加上癲狗近排癲狗口出狂言, 今日倫敦,明白香港.
現在係大部份人覺得對自己前景無能為力, 日日都係咁做做做做, 都係無前景可言, 民怨甚深
現在只欠導火線, 如果何老兄預測正 ...

周永新教授, 出身灣仔貧寒之家, 學術有成, 身處牙塔而不忘本, 關懷民間疾苦,
指斥社會不平現象, 雖為建制所納, 明知身處鬼域, 仍恣恣不倦發聲為文,
不為虎作倀, 與落水為奴之輩判若雲泥, 多年來對社會各主要問題, 提出解決之道,
每多中肯之見, 然當權者別有懷抱, 不是改頭換面, 便是置若罔聞。

香港未來種種社會問題, 已到關鍵時刻, 主政者於2013時還不能作有效施政,
又豈只是8,90後怨氣爆發；老何常與低層受薪階級為伍, 多是鄉音未改之輩,
他們所受壓力, 未深入體會者, 真不能了解這炸彈的威力。

雖云田家二少落區是做騷, 但自此其言行已改變, 因只要人性尚存, 低下層的壓力,
豈無所感. 老何亦望他能有所作為。

老何絕不相信西方世界30年的碌card經濟, 短短3/5年便可平復, 未來世局崎嶇,
已成定局, 周永新教授近談老年保障, 為時已晚, 因時機已過, 若要力挽頹牆,
非有大刀闊斧處事魄力之輩不可, 那三件疑似物體, 成嗎？

WiseNews 知之久矣, 但老何屬可即拿6000之輩, 讀書看報, 手感還是比較頂癮。

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chungyong

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923^# 大中小發表於 2011-8-29 14:50 只看該作者

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原帖由 liao_marco 於 2011-8-28 15:28 發表
何老兄,周永新教授嗰篇嘢响vtc library既e-rerources 度有個叫wise news既電子剪報, 唔使錢就有得睇

Liao_marco c-hing, sorry, can't find the wise news, is it in Electronic Resources : E-Databases, E-Journals..? or which place ?
Many thanks

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老何

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924^# 大中小發表於 2011-8-29 14:50 只看該作者

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原帖由 suewong 於 2011-8-29 12:58 發表
similar feeling...ah Sue 擔心社會分化, 非香港之福... ...

這已是無可避免的了.

老何對六韜所說: 政者分也, 這安邦定國理念, 觀之歷史, 確是真理。
而各階層之爭, 純出自執政者的私心, 以至資源分配產生偏差, 要是資源不足,
便亂像紛呈, 而針對弱者的言行更日趨普遍, 若對這些行為說之以理而能使社會
安定, 那是天堂, 不存在於地上。人性並非如此！
以上所言, 是地球上有人的地方便能得見, 不單是香港。

吊詭的是, 香港並非資源不足, 何以如此, 這才值得深思！

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liao_marco

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925^# 大中小發表於 2011-8-29 16:14 只看該作者

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RE: CHUNGYONG

你係咪IVE既教職員, 因為要响屋企入WISENEWS係要LOGIN+PASSWORD
1. 先到IVE圖書館主頁 http://library.vtc.edu.hk/lib_c_main.htm
2. CLICK 電子資料庫
3. 資料庫既TITLE係由A-Z 排, 就咁CLICK l "中文"
4. 之後就係中文電子資料庫版面, 其中一個就係WISE NEWS

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