買樓輸足十四年　97樓蟹血淚實錄

九七年至今，樓市經歷多個高低潮，惟當年摸頂入市的「樓蟹」，至今仍未鬆綁者大有人在。多個藍籌屋苑的樓價，例如新都城、愉景新城、嘉湖山莊等，事隔十四年仍較九七高峰低水兩至三成，連專家亦坦言「唔知幾時返家鄉」。這批負資產人士，背後皆各有辛酸，往事不堪回首，有人因此輸到怕，誓言今生不再買樓。

九七年摸頂入市的Rice，坦言從無諗過樓市會大冧。「九七年以六百三十萬元購入麗港城某座中層D室，當時來說每呎七千三百五十一元，價格尚算合理。」在大學任職的Rice當年月供近三萬元，諗住「公一份婆一份」，綽綽有餘，剛巧加州花園的出租物業慘遇租霸，兩人商量過後，決定出售單位，把攤分開來的百多萬元作買樓首期。

不久，金融風暴席捲全港，手上物業「大插水」，幾個月內已淪為負資產。「情況最壞的時候，樓價貶值一半，跌至二百多萬，買樓以來第一次損手，亦是最大挫折。當時太太好擔心，猛話『早知唔買樓』！」

十多年過去，Rice已供斷物業，正式擁有自己的家。「現時單位市價約五百五十萬元，較買入價仍低八十萬元。經歷過金融海嘯，令我學會『物業夠用』就可以，與其炒炒賣賣，令自己終日提心吊膽，倒不如買個單位自住，有餘錢買藍籌股更實際！」


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有人買樓一夜致富 有人買樓一世都要還錢
炒樓都好睇運