引用:
原帖由 飛毛腿 於 2008-10-22 13:52 發表 
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最貴租商舖絕大部份都係幾十年前舊樓地舖
幾十年前舊樓有咩高地價 ? 政府有咩理由同能力去控制私人地舖租金水平 ?
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...將問題賴在咩高地價上
以為賤地價就人人可以安居樂業 ?
首先, 價格釐定係供求. 但係大前提係個市. 政府要做既係點樣作出"財富資源分配政策以平衡競爭同社會協調". "控制市場"只可能係其中一個手段.
個市好, 大家搵到錢有能力既時候, 樓市需求價格升. 開心到不得了.
ok, 個市唔好又點, 對於一d失業, 低收入, 少積蓄, 剛踏出社會既人, 如果仲要比高樓價既租金, 係百上加斤.
政府有理由同能力 "作出財富資源分配政策" 去降低生活成本. 個政策叫 "公共屋邨", 而公屋商舖租金比較便宜, 所以商品價格有"下調空間", 但係價格始終同"市場"決定.
"公共屋邨"係香港社會既資產, 對於買賣公屋我係好有保留.
老董的政策係想短期內控制市場, 降低樓價以降低整體社會生活成本, 提高整體社會競爭力.
問題係老董無睇清楚個大勢, 無諗清楚事件因由後果. 就去干預市場. 難聽一句, 佢唔知佢自己做緊咩.
個市唔好, 抄家離塲, 用家托市, 高供款已經辛苦, 一生積蓄化為烏有. 唔好話8萬5係為商家, 係咪好心我唔知, 不過結果就係壞事.
依家最低工資就係"控制市場". 要做唔係問題. 但係, 唔該, 尊貴既議員, 做野要睇大時大勢, 然後諗清諗楚. 先出手.