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九龍仔街坊惨痛回憶 1954-07-22 日之火災

Tarocake

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2751^# 大中小發表於 2012-2-19 22:48 只看該作者

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原帖由 mtpen 於 2012-2-19 18:21 發表

Well, it all depends, 但我已well prepared有此一日！

而我約實芋兄你2013年London見係嚟真㗎，除非到時英鎊升到£1=HK$16，又或英國樓價升高過我2004年賣樓個價，但以目前個勢，it’ ...

筆兄，其實我都有興趣，方便芋仔日後過去升學方便，但總把握不好，希望我們多交流市場商情。

筆兄對資產管理的理念及見解小弟雖未苟同，但相信筆兄既已訂出指導思想，生活一定比小弟瀟灑。得閒 review 下個 portfolio 先，免得筆兄一言幸中，我就???????

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Tarocake

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2752^# 大中小發表於 2012-2-19 23:39 只看該作者

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07年時打算讓芋仔過去升學，目標QE Boy ,當時在 Barnet 睇啱個物業，誰料芋嫂堅決反對芋仔離港升學。只好告吹。10年時路過agent 問價，該區跌了10%.。同年Lotus 後面建成，1個2 beds flat, 699K 起，去年9月已升了幾拾K兼無貨，離這個development 不到200米有個同期起的盤，狂瀉10%.，無從判斷？當地agent 只顧老sell,毫無忠肯分析，所以都好困惑。

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flowingwater

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流水不腐

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2753^# 大中小發表於 2012-2-20 01:11 只看該作者

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回復 2751# 的帖子

多謝筆兄提點. 阿水生意唔大.但花無百日紅既道理已十分明解.
所以好了解由開始到遊戲終結個過程點玩.

不落兩邊

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2754^# 大中小發表於 2012-2-20 14:43 只看該作者

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原帖由 Tarocake 於 2012-2-19 23:39 發表

..同年Lotus 後面建成，1個2 beds flat, 699K 起，去年9月已升了幾 ...

响Docklands用成£700K買個2 bedrooms apartment，打死我都唔制！又冇花園，為乜先？

雖然我冇實地睇過乜得咁巴閉，但以我估價，嗰度咁嘅貨色，£400K都俾多咗佢，叫佢食自己啦！

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2755^# 大中小發表於 2012-2-20 14:47 只看該作者

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原帖由 flowingwater 於 2012-2-20 01:11 發表
多謝筆兄提點. 阿水生意唔大.但花無百日紅既道理已十分明解.
所以好了解由開始到遊戲終結個過程點玩.

那就好了！

希望水兄明白小弟對創業之評論及對老兄之勸告，純粹出於一番好意！

雖或略嫌武斷及偏激，惟確實源於自己幾十年人生經歴體驗，故想將之表達出來，讓大家參考及有所警惕！

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2756^# 大中小發表於 2012-2-20 15:05 只看該作者

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原帖由 Tarocake 於 2012-2-19 22:48 發表

筆兄對資產管理的理念及見解小弟雖未苟同，但相信筆兄既已訂出指導思想，生活一定比小弟瀟灑。

芋兄在此issue上與小弟理念不同，極之正常，皆因:

1. 以年齡計，老兄未有需要於今如斯為幾十年後打算﹔

2. 有芋仔做遺產繼承人，此法或許過於自私。

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2757^# 大中小發表於 2012-2-20 16:16 只看該作者

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原帖由 Tarocake 於 2012-2-19 22:46 發表

筆兄有冇試過dress code 要Black tie 睇opera?...

未！連呔都指定要黑色？邊度咁高規格？Paris?

去聽歌劇，穿著體面大方係啱嘅，亦應尊重人家埸面。

人必自侮，而後人侮之！乜嘢埸合著乜嘢衫，唔可以亂嚟啊！

你話我保守老而不都係咁講，香港身為國際大都會，癲狗、長毛之類著成咁去議政，誤解自由，畫面俾外人睇到，失禮死人！

我自問未有咁前進思想接受得到，而相信好多香港人都未必接受得到！

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2758^# 大中小發表於 2012-2-20 17:18 只看該作者

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最近新聞整天播報打入NBA板凳球員林書豪,
Knick 7連勝,卻敗給去年弱隊黃蜂,ESPN以
Chink in the Armor來形容,Chink有貶低中國佬
之意,之後立刻刪除並道歉,幸好今天勝去年冠軍
小牛隊.Knick距離上次冠軍將近40年了,
全世界都用Linsanity來形容,中文翻譯"林來瘋"為什麼
要用insane來造字.
大同人.上次看電視籃球是magic Johnson時代了,
Michal Jordon,Kobe,都沒看過,林書豪真是了得.

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2759^# 大中小發表於 2012-2-20 17:43 只看該作者

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連續三個星期日,老婆都帶我去看櫻花,
從陽明山,金山,到三芝,第一星期只開兩成,
上星期就開得很漂亮了,
昨天去北投復興崗.八里,沿路人山人海,
山櫻非常漂亮,
山櫻花是2-3月,八重櫻是3月,吉野櫻是3-4月
老婆最想去台中武陵農場看櫻花,但新聞說,
去武陵農場的山路24小時都擁塞,3小時的路
要開十幾小時,有人半夜2點去,還是要開10小時,
還是打消念頭吧.
前年4月去濟州島,吉野櫻開得非常漂亮,老婆開心死了,
去年4月去釜山慶州,花只開3成,失望而歸.

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Tarocake

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2760^# 大中小發表於 2012-2-21 01:50 只看該作者

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原帖由 mtpen 於 2012-2-20 14:43 發表

响Docklands用成£700K買個2 bedrooms apartment，打死我都唔制！又冇花園，為乜先？

雖然我冇實地睇過乜得咁巴閉，但以我估價，嗰度咁嘅貨色，£400K都俾多咗佢 ...

筆兄，無乜特別嫁，向DLR 個邊仲好嘈添，未係最貴呀！前面嘅Pan Penisula studio flat 都要400K, South Quay , 河邊 1 bed flat 都要600K, 問你驚未。果邊D老友好多都在Kent 置業。我之前在Barnet 睇中果個 detached 600K 仲有個Lawn. 你以前住那區什麼環境？

筆兄，仲有2日出發，那些霧都恐懼 syndrome 已經開始浮現， comfort 下小弟可以嗎？

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2761^# 大中小發表於 2012-2-21 01:52 只看該作者

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原帖由 mtpen 於 2012-2-20 15:05 發表

芋兄在此issue上與小弟理念不同，極之正常，皆因:

1. 以年齡計，老兄未有需要於今如斯為幾十年後打算﹔
2. 有芋仔做遺產繼承人，此法或許過於自私。

都唔係呀，有些部署都要請教你。日後有時間同你分享下我壇野點run, 交流交流啦。

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mtpen

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2762^# 大中小發表於 2012-2-21 09:17 只看該作者

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原帖由 Tarocake 於 2012-2-21 01:50 發表

筆兄，仲有2日出發，那些霧都恐懼 syndrome 已經開始浮現， comfort 下小弟可以嗎？...

芋兄之英倫恐懼症並非無因，我都好想comfort吓老兄，但事實擺在眼前，二月尾嘅英國係最壞時刻，wet, windy, chilly, sun don’t shine （留意，並非sun doesn’t shine，歌仔都係咁唱法，英文有時係唔講文法嘅！）。

最大鑊仲係Gale。此特大強風會由Atlantic嗰邊從西橫掃英倫！

我嘅慘痛回憶係响1995此時。某日老妻致電我寫字樓，話二樓天花叭叭聲漏水，回家一看，部份瓦面冧咗，整咗成£1000，幸好可claim保險！不過下一年保費就…..

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2763^# 大中小發表於 2012-2-21 12:41 只看該作者

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原帖由 mtpen 於 2012-2-21 09:17 發表

芋兄之英倫恐懼症並非無因，我都好想comfort吓老兄，但事實擺在眼前，二月尾嘅英國係最壞時刻，..

不過上天都好公平嘅，俾完最壞嘅時刻後，又會俾番啲好嘢世人嘅！

49兄响樓上提到响日、韓、台睇櫻花，原來英國亦遍地櫻花。或者係其中一個蝴蝶先生當年從日本帶去。若芋兄肯留多一陣，大約三、四月左近，亦可順帶觀賞英國櫻花，慳番今年冇使去核災區，擔驚受怕冒死睇東瀛櫻花！

我當時Croydon間屋前後花園都各有一株櫻花樹，係上手屋主種落嘅，而我哋附近除咗家家種櫻花樹外，Council响各街道路邊亦種有櫻花樹！

最震撼埸面係落花之時，佢哋樹內像植有同一生理時鐘，各株樹會行動一致，某日早上醒來，你會見花瓣堆滿於馬路上，像片地白雪般，當車駛過時，有如白雪紛飛，煞是好看！Sakura....Sakura....！

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2764^# 大中小發表於 2012-2-21 12:45 只看該作者

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原帖由 Tarocake 於 2012-2-21 01:52 發表

都唔係呀，有些部署都要請教你。日後有時間同你分享下我壇野點run, 交流交流啦。

No problem，大家交流經驗、分享心得嘛！

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2765^# 大中小發表於 2012-2-21 13:32 只看該作者

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原帖由 mtpen 於 2012-2-19 21:11 發表

My dear Big Brother Oldman, I note with concern that you deliberately highlighted the letters MAN in the word “mankind”, do you mean that there are some better tricks known to WOMANkind only fo ...

筆嫂是挑通眼眉之人，筆兄唯有認命。小弟已技窮，愛莫能助，請原諒！

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2766^# 大中小發表於 2012-2-21 14:21 只看該作者

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原帖由 dirtyoldman 於 2012-2-21 13:32 發表

筆嫂是挑通眼眉之人，筆兄唯有認命。小弟已技窮，愛莫能助，請原諒！

唉！咁就真係大大的失望呀！

冇見Oldman兄两日，等我仲以為老兄忙於為我去藏經閣摷番本無字天書秘笈返嚟點番我两嘢絕招添！

冇計啦，唯有醒定啲執生喇！

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2767^# 大中小發表於 2012-2-21 15:45 只看該作者

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原帖由 Tarocake 於 2012-2-21 01:50 發表

我之前在Barnet 睇中果個 detached 600K 仲有個Lawn. 你以前住那區什麼環境？...

我當時間屋座落Greater London南之Croydon，屬Surrey郡，乃East Croydon Park Hill 山上一條Cul-de-sac，即堀頭巷。條Close面對面共十一個單位，我哋係End of Terrace，故一般可叫做Semi-detached House。

樓高两層（見附圖），Freehold，三房格局，連車房，前後花園約共3,000呎，因不想剷咁多草，前欄部份鋪上石磚。

1992年十月£90K買入，2004年六月£310K賣出，現時只值£300K！

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2768^# 大中小發表於 2012-2-21 21:40 只看該作者

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原帖由 mtpen 於 2012-2-21 09:17 發表

芋兄之英倫恐懼症並非無因，我都好想comfort吓老兄，但事實擺在眼前，二月尾嘅英國係最壞時刻，wet, windy, chilly, sun don’t shine （留意，並非sun doesn’t shine，歌仔都係咁唱法，英文有時係 ...

筆兄，好似4、5月時仲大風，有一次在Canning Town Jubliee line station 好費勁才走過對面，女仕去Ball 好尷尬。

"Have you seen the old man............."

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2769^# 大中小發表於 2012-2-21 21:42 只看該作者

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原帖由 mtpen 於 2012-2-21 12:41 發表

不過上天都好公平嘅，俾完最壞嘅時刻後，又會俾番啲好嘢世人嘅！

49兄响樓上提到响日、韓、台睇櫻花，原來英國亦遍地櫻花。或者係其中一個蝴蝶先生當年從 ...

嘩，美景醉人！我某年路過Finchley都見好多戶種櫻花，據說那區很多日本人住，又見有人種白玉蘭。有一事順便請教，有一次與國內友人路過一戶種了幾株很大的玫瑰花，他說應該稱之為薔薇，原始歐洲種，有別於現今的玫瑰。英文都是叫Rose. 筆兄請問可有其事？

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2770^# 大中小發表於 2012-2-21 21:47 只看該作者

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原帖由 mtpen 於 2012-2-21 15:45 發表

我當時間屋座落Greater London南之Croydon，屬Surrey郡，乃East Croydon Park Hill 山上一條Cul-de-sac，即堀頭巷。條Close面對面共十一個單位，我哋係End of Terrace，故一般可叫做Semi-detached House。 ...

幾正吖，筆兄倘決定回歸不列顛，是否仍舊住這區？筆兄，你老點喎，又話年過花甲？

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2771^# 大中小發表於 2012-2-22 04:02 只看該作者

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筆兄，所謂同人唔同命及柄，你好夢正酣時小弟仍在工作，明晚回倫敦，周五飛北京，下周二回再回倫敦，鐵打咩！唔好意思，旺記要下周才去影。請諒

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mtpen

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2772^# 大中小發表於 2012-2-22 07:49 只看該作者

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原帖由 Tarocake 於 2012-2-21 21:47 發表

筆兄，你老點喎，又話年過花甲？

咁就要多謝本forum阿Scottiehong兄介紹個嗰Photoshop software嘞！

我是旦响網上揾两條木咀嗰樣，再將幅圖合成而來，冇破綻喇啩？

若芋兄起程前未能再响度傾偈，就祝老兄BonVoyage!

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2773^# 大中小發表於 2012-2-22 11:29 只看該作者

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原帖由 Tarocake 於 2012-2-21 21:42 發表

嘩，美景醉人！我某年路過Finchley都見好多戶種櫻花，據說那區很多日本人住， ...

其實並非一定有日本人住嗰個區才有Cherry，除民居自家興種外，每個Borough嘅Council都會响路旁種此樹。

我摷到一幅我拍到英國櫻花嘅相，此Cherry 種於我慣常寄信之附近郵筒旁，而右上方對面馬路亦有一株。

相片攝於三、四月時份，芋兄會留意到地上亦同時開滿Daffodils（水仙花）。

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2774^# 大中小發表於 2012-2-22 14:02 只看該作者

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原帖由 mtpen 於 2012-2-22 07:49 發表

咁就要多謝本forum阿Scottiehong兄介紹個嗰hotoshop software嘞！

我是旦响網上揾两條木咀嗰樣，再將幅圖合成而來，冇破綻喇啩？

若芋兄起程前未能 ...

筆兄，是無破綻，但你找到一對咁有夫妻相，咁恩愛，咁文質彬彬的愛侶果度難吖嗎！

今晚2355 起飛，要整理明天開會材料同行李，倦！

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2775^# 大中小發表於 2012-2-22 14:03 只看該作者

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原帖由 mtpen 於 2012-2-22 11:29 發表

其實並非一定有日本人住嗰個區才有Cherry，除民居自家興種外，每個Borough嘅Council都會响路旁種此樹。

我摷到一幅我拍到英國櫻花嘅相，此Cherry 種於我慣常寄信之附近 ...

好靚，我住處只有梧桐。記得有一年，好似係東京上野公園，與芋仔兩父子太字型睡在草地上，櫻花除除落在身上。好享受。旁邊日本人野餐，見到佢地花瓣照食

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