[#1] 「靜到得人驚,慘過海嘯」、「冇生意好慘、咁落去睇怕要轉行」
有地產經紀直言昨日樓市真的「靜到得人驚,慘過海嘯」、「冇生意好慘、咁落去睇怕要轉行」。除 10大屋苑,中高價屋苑市況同樣慘情,尖沙嘴九龍站及大角嘴奧運站昨日未聞成交。
有業主看淡樓市急劈價沽貨。美聯物業營業經理陸海斌表示,荔枝角美孚新邨昨日的 1宗成交,都是要大劈價才賣出,為 2期百老匯街 50號低層 A室, 957方呎,即使上月政府出辣招後已劈價近 8%至 525萬元,仍乏人問津,及後環球爆發股災,美國被降級,最終要再減多 15萬元至 510萬元賣出,呎價 5329元,低市價一成。市場表示,將軍澳中心 2座一個 908方呎,業主叫價一直企硬 610萬元,上月政府出招都不肯減,但得悉美國被降級,即時腳軟,昨日急劈 8.2%至 560萬元沽貨,呎價 6167元。
學者:樓價恐再跌 10%
鰂魚涌太古城錄得低市價成交,中原地產首席分區營業經理張光耀表示,高安閣中層 D室, 675方呎,減價 12萬元至 673萬元售出,呎價 9970元,低市價 2%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示,美國被降評級,對環球經濟肯定會帶來負面影響,樓市肯定雪上加霜,近日股市大跌,銀行又收緊按揭,相信短期內樓市會受壓。中原地產亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示,上月政府出招後,樓價已跌約 5%,若環球經濟再惡化,樓價恐再跌多 5%至 10%。
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