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原帖由 prettysin 於 2012-8-23 20:11 發表
小妹今天農曆生日 ，也可解說是有'生'之'日'，本想請各位大哥吃件餅，可惜年紀大了一點就手腳不靈活，上載不了照片......anyway 祝大家都快樂  

祝 仙妹生曰快樂.  




http://www.youtube.com/watch?v=osKLrBxqkuA&feature=related

[ 本帖最後由 rfong50/50 於 2012-8-23 21:33 編輯 ]

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原帖由 mtpen 於 2012-8-23 20:46 發表


該煨囉, 肉騰騰、條條fing!

你�]即刻幫我傳佢娘親衫尾拉入宮, 咁成何體統唧?

雖然係哎����, 佢食得我茶禮就要好好幫我看住哈孫, 唔好俾人剝佢條褲!  

仲有 ...

衫尾拉係後底��, 哈仔唔聽佢支笛都算喇! 果幾個貼身保鑣, 每年每人使我地納稅人 ( 我有俾間接稅, 相信 筆保長同 竽兄, 中庸兄都有俾�鍐{.) 2 百萬鎊��, 咪人地玩你又玩先得��.  玩前要先繳械(手機), 散band要搜身係指定動作�黺�!

[ 本帖最後由 rfong50/50 於 2012-8-23 22:08 編輯 ]

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原帖由 理魯竇 於 2012-8-24 01:10 發表
Hello, 各位夜貓，咁夜都未�唌A唔通今晚想睇波?

西超盃，皇馬對巴塞，4.30 開波。

理兄, 唔好意思, 昨晚 杜指個勢�琲i路, 今朝要早起身搵個籮....
其實, 以現時 皇馬 同 巴塞 兩隊踢法, 巴塞主埸應該九勝一和, 冇得輸. 巴塞作客就六,四波, 羸面仍然高少少. 小弟並非  巴塞躉 (捧果隊昨晚作客和波, 冇壞), 實因格食格, 以柔制剛也. 所以, 每逢英倫三島球隊對著西班牙球隊, 十次九次輸也. 昨晚利雲特作客也羸馬瑟韋爾, 以西班牙球隊作客最多七成計, 加上兩回合賽例第一回合作客和波已經有交代,都羸, 可知優勢, 不過,車仔是例外, 因車仔的踢法是英意混合體也.

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原帖由 蕉園仔 於 2012-8-24 00:40 發表

小弟也去過拉斯維加斯的賭埸，入到去，見到那些衣服穿得甚少而且身裁極豐滿托著酒水四圍行的靚女，完全無晒賭錢的興趣，雙眼根本就唔得閒，哈哈。

所以話佢地多元化又專業囉, 同係北美洲�嚚馹�, Montreal 果間 Casino de Montr�mal 就差很多喇, 又細又舊食物又唔掂, 不過就有唔少中國客. 如果唔係可以睇 F1, 都唔使預我去呀.

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原帖由 理魯竇 於 2012-8-24 12:42 發表


皇馬面對巴塞，不能組織起攻勢，只憑單打獨鬥，橫衝直撞，收效甚微，從其射門和數字可見一班，入球只能靠死球和對方龍門送禮，下一場都幾難反先。

事實上, 巴塞�嚝蒛朣薵k今季更趨成熟, 傷病和青黃不接的問題亦已解決, 今季大勇��  阿歷斯山齊士和新加盟�� 桑冶將會有很犬貢獻. 皇馬笫二回合想反先, 下埸波應先將 C 朗, 奧斯爾, 迪瑪利亞和卡卡等球員先收起, 上半埸好似車仔咁打九零一, 留番 賓施馬嚮前邊亂撞. 留番下半埸最後果二,三十鐘才 full team 搏最後果廿分鐘. 得就得, 唔得就用�薛@下次再對旅時作參考啦.

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原帖由 mtpen 於 2012-8-24 16:17 發表


為免兄弟不和, 請聽我提議, 趁伯母尚身壯力健, 搵個朋友做證人, 立下遺囑, 以公平、公開、公正方法平分日後遺產。

四弟跟伯母之聯名��口讓之繼續, 因你在福爾摩沙, 未可替她支取日常生活費 ...

筆保長說得對, 趁現在所有人都健在, 應該將所有�洏朘�黑字攪清楚. 咪以為自己大方就冇問題呀! 錢銀����, 多過兩個人有關連就有很多麻煩�豲�. 你就自以為大方唔計較, 又點會估到D人會話你一定係從前搵左唔少, 依家晌度扮大方而已. 因此, 都係現在攪凊楚, 免得曰後煩惱.

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原帖由 1149 於 2012-8-24 14:30 發表
昨天是中國情人節,大家有沒有慶祝,
難得仙妹報到,七夕出生,莫非仙女下凡
祝生日快樂.

係呀, 昨曰唔只係中國情人節 ( 唔知 竽兄等有冇收到短訊或call 呢), 仲係台灣之光 林書豪的新曆生曰. 仙妹同 林書豪一同同曰慶祝生曰, 要再等十九年啦.

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原帖由 Tarocake 於 2012-8-24 19:36 發表


學長，無呀，催我返倫敦電話就收2個。不過我想順便確認一下，中國情人節到底是元宵（正月十五）還是七巧節呢？

兩個都有人慶祝, 不過似乎七月初七就越�褻V流行, 總之多一兩個冇所謂喇. 現在一年最少四個情人節都唔算多, 唔同對像慶祝唔同曰子咪仲好, 免得分身不下�黺�!

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原帖由 prettysin 於 2012-8-24 23:00 發表
也謝謝49大夫的祝福！小時候在這一天，媽媽會說是我是織女不是仙女。
回方兄，十九年後，我不單只跟Jeremy Lin 同一天慶生，也跟高比拜仁及譚校長同一天生慶生，若果大家都健在的話

以香港人乃世界上平均年齡最長壽及和仙妹的芳齡推算, 兩次十九年都冇問題喇! 至於 吾等街坊學長都應該坐一望二卦.

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原帖由 Tarocake 於 2012-8-24 23:47 發表


如果Amanda, Pippa orTracy 其中一位call, 我都會24小時內回倫敦。

有點感觸，我今次回去煞科，一瞬間已經6年。

竽兄, 報告你一個壞消息, 由於受英國六月份過多雨水, 七月份反常的低溫和八月頭的風暴所影嚮, 竽兄所喜愛重囗味的 Parship 和其他疏果都失收. 大部份都營養不良和發育不健全, 不過, 味道就一樣無受影嚮.

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原帖由 mtpen 於 2012-8-25 13:11 發表


方兄你�]後生細仔/女就坐二望三都有剩喇。

之不過大督筆今年63, 加19, 等於82, well… you know…?  

報告 筆保長, 我知之甚詳.

以  筆保長的做人風格:

「 不以人廢言  不為世俗而避諱  當非董狐  惟學董筆  時扮小丑以娛人娛己  偶亦撰嘻笑怒�薨Х蚰H玩世 」

優遊自在, 冷觀世情, 登東皋以舒嘯，臨清流而賦詩, 正達人生存之最高境界. 比一般終曰形形役役, 追銅遂臭的香港人�儮堜R自然長得多.
既然香港男人的平均壽命都有81,2歲.  筆保長比一般香港人長壽十幾廿年有幾咁出奇, 坐一望二乃理所當言啦!

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原帖由 Tarocake 於 2012-8-25 17:51 發表


多謝學長提示，希望仲可以吃到一碟半碟啦。

情況未至太嚴重, 衹不過從前生得唔靚仔�鼢N唔放上架賣, 現在就算發育不健全都照殺. 好似D鬼佬話齋, 切開左一舊舊, 都係一樣喎. 你知喇, 鬼佬對食物邊有我地咁高要求��.
反而佢地怕八月打風太多, 影嚮佢地今個 weekend �� Summer Bank Holiday 唔能夠盡歡就真.

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原帖由 mtpen 於 2012-8-25 19:55 發表


49大夫, 怕衹怕只係�鉭硅蜈祠F國先至會咁長命兼仲可以爬山。

唔知貴國可收退休移民否? 咁遲先至到�鶪S可否享有咁�黈蘆G呢?  

筆保長, 49兄雙親都係住在香港旳, 馬鞍山係山明水秀空氣清新適合居住的好地方. 該區樓價和其他地區相比亦未至太離譜, 長居是可以考慮��. 家母現在都 81歲了.不過, 身體都唔錯, 一星期都有三天去城門谷泳池遊水, 每次都遊十幾個塘, 保持身體狀態良好. 講出�螺�冇人信, 家母60 歲前好少游水, 去沙灘都係負責照顅我地�鼣�. 由於雙腳膝蓋軟骨磨損曾須排期更換. 後聽朋友建議學游水做運動. 現在手術都唔使做, 行動自如.

其實現在香港的老人福利和服務都改善了很多, 特別在一些政府屋�h. 經常有很多服務和活動. 所以家母一直反對搬離屋�h, 離開認識幾十年的老街坊.

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原帖由 mtpen 於 2012-8-26 13:39 發表


英雄所見略同, 我都知馬鞍山風水好!

去年今日, 我租約期滿, 除�鬻痦{區之外, 馬鞍山是我唯一去睇樓�鵀a方。

我跟筆嫂入去烏溪沙銀湖癲瘋睇租盤, 鐵路上蓋, 環境及 ...

其實現在馬鞍山呎價平均 6400 和 藍灣半島的 7500, 杏花�h的 8300 康怡/南豐的 8400, 都便宜 20% 或以上, 租盤就更相宜, 馬鞍山 (雅典居和新港城) $17 - 21 和 杏花村,藍灣半島的 $22 - 26, 也有 15 - 20% 差別. 再者, 馬鞍山的犬單位租金一般是 $17 - 19, 而 雅典居賣盤是連車位的, 租盤就未必. 至於 筆兄所提及的 銀湖癲瘋 除價錢較高, 位置亦差, 因距 馬鞍山市中心較遠, 雖然呎價要 7000 但租金亦和 雅典居差不多約 $18 - 19呎. 以小弟之見, 無論租售在質素, 位置實用率和價錢方面, 雅典居都是馬鞍山首選, 細單位就係 新港城和海柏花園啦.
當然, 香港整體樓價仍然過高, 下調二成左右或現價凍結五年就差唔多, 特別係港島區, 像南豐新村, 貴 雅典居三成真係諗極都唔明, 根本唔同班. 話哂 郭老太都曾經住嚮  雅典居��.

[ 本帖最後由 rfong50/50 於 2012-8-26 18:45 編輯 ]

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原帖由 mtpen 於 2012-8-26 22:03 發表


我都有朋友strongly recommend雅典居, 話佢正。那些年是馬鞍山之豪宅, 聽講仲有大露台添。

但我一心想租火車/地鐵上蓋物業, brand new仲好。我早知銀湖癲瘋乃堀尾龍冇shopping centre, 諗住至多坐 ...

明白, 每人心中有自己盤數. 小弟祇作表面分析而已. 至於恆基新盤方面, 由於家母並非居於 馬鞍山, 居於馬鞍山的乃 49 兄雙親. 雖然家母居於 北葵涌半山 安蔭村. 但所住單位在前排, 居高臨下, 景觀開揚, 可遠眺 藍巴勒海峽及 汲水門景色, 空氣亦十分清新, 加上附近街坊(包括鄰近 石梨貝的 九龍仔舊街坊)已相識甚久,所以寧願留居於此不想搬離, 因此, 相信現時 安蔭村是最適合家母居住的地方.
至於 恆基新盤方面, 小弟有空定當幫 筆保長視察進度, 稍後報告.

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原帖由 Tarocake 於 2012-8-27 00:35 發表


方學長，你新界東咁熟，想請教你如果每月租金budget12K-14K, 灣仔上班，無車，prefer 屋苑（國內所謂小區概念），初到香港工作，你會有什麼建議呢？憑你經驗，千萬不要花你時間，先謝

Look no further, 將軍澳日出康城喇, 地鐵沿線, 20幾分鐘到灣仔. 13k 可租到 900 呎單位啦. 超人都話果度空氣青新㗎.

[ 本帖最後由 rfong50/50 於 2012-8-27 12:29 編輯 ]

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原帖由 rfong50/50 於 2012-8-27 11:45 發表


Look no further, 將軍澳日出康城喇, 地鐵沿線, 20幾分鐘到灣仔. 13k 可租到 900 呎單位啦. 超人都話果度空氣青新㗎.

講開租樓, 有人會用 14k 租沙田第一城 560幾呎單位(30幾年樓), 又有人可用 13K 租到 曰出康城領都 950幾呎單位(可能係全新樓). 唔通 日出康城真係咁差? 以現時 將軍澳的生活方式, 基本上唔會走出戶外計(地鐵上蓋加上商埸連商場), 空氣都唔會太差, 最多唔係新鮮天然空氣須過濾過而矣.

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原帖由 Tarocake 於 2012-8-27 00:32 發表


多謝大督爺關照，假若成事，可否將Isleof Dog 易名Taroland 並在蓮舫旁豎像記念我老友，已故蓮舫少東Steven.

真係識就俾我地笑死，唔識俾我地嚇死，咁吹水挺開心。

小弟一介小商人，都係做番d 小生意算啦， ...

第曰 Taroland 成立時, 記得在 Millwall 留番塊地俾我( 最好近 Sir John McDougall Garden 附近), 等我將 Millwall 隊波�黻穧a, 由Lewisham 搬返 Millwall, 並冠名九龍仔球場, 再將隊波由英冠升班上英超, 而 竽兄則引入幾個 強國大款, 將隊波大攪, 值強國十幾億同胞撐住, 打低D油佬和花旗光棍. 然後安排在香港上市. 而附近當然發展房地產喇, 俾強國D大,大款來英投資時, 寫字樓設於 Canary Wharf, 竽兄的房地產項目就係佢地�鵀畾c. 搵錢的同時, 既可為港為國爭光, 又可為契媽引入大水喉. 隨時做埋 Sir 筆, Sir 竽都唔出奇呀!

註: Millwall (米禾爾) 乃 Isle of Dogs 西南的一個小區, 亦是一隊參加英冠聯賽的職業足球隊, 曾於 2004年打入英國足總杯決賽, 可惜負於 曼聯 3:0. 曾效力著名球星有 上季效力 愛華頓的 澳洲國腳 Tim Cahill 卡希爾.

[ 本帖最後由 rfong50/50 於 2012-8-27 18:41 編輯 ]

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原帖由 Tarocake 於 2012-8-28 01:44 發表


嘩! 方學長與筆老大對Taroland 的發展思路甚有見地，實在令人欽敬。

小弟有個小建議。

學長要栽培一隊英超霸主當然好事，但如果要IPO, 恐怕英超球隊的futurestories 稍嫌薄弱，學長金融知識較我強，可否考 ...

其實買隊波攪上市的概念, 早於十幾廿年前已經做過研究. 當年是由於 竽兄曾喜歡的 Barnet 區的地區足球隊面臨破產邊緣, 須要找白武士挽救. 小弟受朋友所託, 曾予以研究有否發展之道. 可惜, 由於Barnet 當年屬丁組, 而且最重要的是其球埸地皮(最俱發展潛力及最大的本錢) 的 lease 甚短, 剩下十幾年, 所以不成事. 若成事的話, 比油佬買阿仙奴要早好幾年. 當年研究過的球隊還有 Brentford賓福特,和 Millwall 米禾爾兩隊, 都係貪其地皮吸引, 特別係 Brentford, 原因就係在 泰唔士河畔和在Richmond 對岸, Millwall 在 South Bermondsey 的球場原本不太吸引, 但若將其重建為住宅區, 將Millwall 區內的 Council flat, 和中下價住宅區住客遷入, 而將剩出來的土地發展包括球埸,酒店,賭場, 商埸和高級豪宅的綜合發展項目. 這樣除可大大提升 Isle of Dog (Taroland) 的級數外, 同時亦可大大減低人囗密度, 以顯該區的高尚地位.

真的唔明白當年 飛髮楊 點解買 伯明翰, 果庋差叔又多 D屋價仲平過天水圍, 包裝唔起��, 亦吸引唔到強國大款. 單靠大陸條黑水喉, 冇D正當生意�R實, 實hi �炡�.

至於將 唐人街搬去 Poplar 即Taroland 門囗 更加係理所當然喇, 最初的唐人街根本就在果度, Taroland 成立, 唐人街自然要搬回原址, 同 中投 擁有的Canary Wharf (中投及有關人仕將會增持 或全面收購 Songbird, Canary Wharf 的母公司)  三方產生協同效應, 到時就財源滾滾喇!

[ 本帖最後由 rfong50/50 於 2012-8-28 17:46 編輯 ]

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原帖由 mtpen 於 2012-8-28 19:37 發表


唔係方兄呢位英國通講掌故, 我真係唔知原本�韔hinatown係�訿sle of Dogs,即Taroland, 我一直以為Day One就�鉈a陣�餱OHO添!

嘩, 老兄呢位大鱷炒家連球會都玩埋, 搵落唔少 ...

由於早期(十九世紀中期開始) 華裔移民以在船上工作的 水手, 火工, 廚工和洗衣房工人為主. 因此, 大多聚居東倫敦碼頭附近的 Pennyfield 和 Limehouse. 直至第二次世界大戰後, 由於該區戰爭中受空襲破壞, 加上移民亦不再局限是船員和水手. 唐人街才慢慢西移至現時的蘇豪地區, 經五,六十年代的大量新界移民遷往倫敦,現時的倫敦唐人街才正式成形.

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原帖由 Tarocake 於 2012-8-28 23:32 發表


我一路都以為係，直至去年底要去中國駐英使館上國民教育課，先知原來當年唐人街位於現時Limehouse(相信與方學長同指一區），好過引，當年條街一邊講廣東話，一邊講國語

係呀! 因為住在 Limehouse 的是上海幫, 而住在 Pennyfield 的是廣東幫.

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原帖由 Tarocake 於 2012-8-28 23:30 發表


學長確實通才，文武雙全，犀利！請問學長當年亦要兼顧corporate finance 工作嗎 ?

你與筆大督爺可謂惺惺相惜，因督爺亦精於文攻武鬥，而小弟只懂天九中的文武子，唉！同人唔同柄。

冇去到咁 details, 係咁兒俾D意見啦.

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原帖由 mtpen 於 2012-8-25 16:37 發表


嘩! 今鋪發達喇芋兄你! 我知你�鈺j國人面廣, 好吃得開。
  ...

唔知發達定冇面喇, 體壇醜聞, 華人蒙羞
上海申花大股東 朱駿閂水喉, 杜奧巴一個月未夠就要跳船?


http://www.dailymail.co.uk/sport/football/article-2194562/Didier-Drogba-returns-Chelsea.html

由於其他股東唔肯出錢, 佔 上海申花 28% 股權嘅 朱駿又唔肯再全力承擔 杜奧巴及上海申花的全部開支, 加盟未夠一個月的 杜奧巴已經飛返倫敦, 究竟這件事發展係點, 朱駿在耍手段? 千祈咪玩出火呀, 唔係我地點抬得起頭面對果班經常俾我哋取笑嘅蠢鬼呀!

[ 本帖最後由 rfong50/50 於 2012-8-29 08:30 編輯 ]

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-8-27 16:23 發表


非常感激方兄仗義幫忙, but don’t take it serious, mate!

咁�缾隅捂藿L就算喔!  

趁今日個市牛皮到唔使睇, 約左朋友入西貢食晏, 路經馬鞍山幫 筆保長睇下個盤�龠i度, 原來叫 迎海, 第一期四座已起到差不多, 聞說近期開售. 第二期兩座剛起至基層. 全部共 21座有排攪.
  


至於 銀湖天峰現時 900呎 約萬六,七唔貴. 不過設施不倫不類, 有鐵路而冇商埸, 以佢�黚髒う鯃K路站就唔須要有交通交匯處(巴士站)啦, 睇落似公共屋苑. 加上屋苑附近全被高速公路圍繞, 散步只能在屋苑平台, 感覺局促. 筆保長 不選擇是明智.

[ 本帖最後由 rfong50/50 於 2012-8-29 16:50 編輯 ]

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-8-29 18:02 發表


巴打真係巴打, 咁上心幫我即探, 請受我大督筆一拜!

我已立定宗旨, 今時今日咁�嚜蠽琤揭熙ㄜ禶|入貨!

我只係等�灟Z利大���藋u金白銀用血汗錢買層新樓租俾我住�� ...

筆保長, 最清楚你倆�龠楹n的係你自己. 49 兄和 蕉園仔兄的睇法和你唔同, 皆因他倆都有後顧之憂, 和 筆保長的消遙自在稍有不同. 我�]最須要��, 係幾份完整穩健全包的醫療保險, 其他自由發揮或揮霍.

迎海個盤, 聞說特色戶要 五萬幾蚊呎, 一般都要萬幾二萬, 似樣D�鼣璁�, 咪要成三仟萬到成億, 你話三幾萬租到�薯矰S幾爽喎. 不過, 個盤有七期 3500個單位, 唔使咁早去睇, 早搬入六去棧出出入入同D三行佬一齊迫.