引用:

原帖由 1149 於 2012-6-25 17:10 發表
Bondi Beach後,來到南岬公園,沿著景觀步道,
欣賞雪梨灣壯闊海景,領隊說.坐頭鯨上星期已經回游
到雪梨,已有一些賞鯨船了,我們遠看,在船附近有白色
水花,那就是鯨魚了,每20分鐘要上來呼吸一次.
  這區是高級住宅區 ...

太好了，49大夫遊記再現，

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-6-25 17:46 發表



筆主任，我都係有一次ASDA 送2舊俾我試，跟住上引。老大請放心，這幾年好多property agent
d 頭 見我芋頭芋腦，十足十 Lu Lu ,不斷向我推介樓盤，只要老大差唔多時間要買，請告知，我只要一放風，包保將你變成蜜糖 ...

咁芋兄你就要繼續扮露露好了, 並要珍惜自己响呢班Sales仍當老兄是蜜糖時。

I tell you what? 英國Estate Agent只收單邊佣, 即賣家付, 買家免佣。

我1992年移民前一年已專登赴英一趟買定樓, 當然冇楂車喇, 而英國地大而散, 以為買家大哂, 初到貴境叫佢哋車我睇樓以為大家好又快手啲喇, 慘, 俾人噴到一面屁咁話:


I’m sorry Mr Pen, I’m not paid to serve you!

6/21  早餐後去藍山國家公園,海拔100-1300公尺丘陵地
藍山真的是藍色的,因為此山很多尤加利樹(koala的食物)
樹葉可提錬尤加利精油,樹葉與陽光折射,遠看有微微藍光,
遠景照,就是藍色的山.入口有三個裸女像和一個男像.
  我們坐錬纜小火車,以驚人的斜度落到谷底,後面的鬼婆
一直叫,,Oh,my God.Oh my God.上車叫到落車,在谷底有步道
礦車,礦洞,和各種採礦工具展,此礦洞長100公里,在這可看到
三姊妹岩,是最佳拍攝點,沒人要走步道,於是坐吊車Cable way
上來,大停車場旁有一小徑往回音谷,再往三姐妹的大姊和二姊.
我們走到大姊,二姊沒有去,因為上下坡太斜,太辛苦了,

引用:

原帖由 1149 於 2012-6-25 06:25 發表
大家好,昨天從雪梨回來,老骨頭快散了,
直飛9小時,去程睡不著,看了五部電影,吃兩餐
回程也看了三部電影,小睡一回.
以後長途真的不要找我,可是老婆又偏偏喜歡去遠,,,遠的.

1149兄，熱切歡迎你回來

是的，來回澳洲之旅程是可以很累的，尤其是睡不着的時候，

有没有去漁人碼頭嘆海鮮?

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-6-25 09:49 發表



中庸兄，請留意，我見下面介紹好似近Heathrow,唔似. South bank. 同 Canary wharf 中間

謝謝芋兄之細心提醒，果然係一眼關七之人

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-6-25 07:01 發表


噢, 我知中庸兄想講之re…乃:

refuck(阿)sir OR refuck(mana)ger, isn’ t it?  

真係冇筆老大咁多墨水，up 唔到咁有文采的詞彙

引用:

原帖由 chungyong 於 2012-6-25 18:52 發表


謝謝芋兄之細心提醒，果然係一眼關七之人

資科上有兩個盤, 一個叫 Blueprint, 在 City 附近. 另一個則在 Hayes 和 Harlington 附近, 應在 London 西部很近 Heathrow. 那邊大都是印度人居住的. 幾年前有一次 Hayes 附近有個油庫大火, 從電視所見都是一些貨倉和地盤, 應是從新發展區.

芋兄, 今天倫敦天氣很好窩, 20度冇雨, 李娜就剛羸波進級添.

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-6-25 20:30 發表


資科上有兩個盤, 一個叫 Blueprint, 在 City 附近. 另一個則在 Hayes 和 Harlington 附近, 應在 London 西部很近 Heathrow. 那邊大都是印度人居住的. 幾年前有一次 Hayes 附近有個油庫大火, 從電視所見都是一些貨 ...

方兄冇講錯, Hayes 位處Middlesex郡, 我曾任職一跨國公司其Headquarters設在Hayes 之Southhall, 我多次因公事往該地, 而那裡的確出名是阿差區。

老兄當年置業, 有否享受過英國政府之利息即時回水發放的The Mortgage Interest Relief at Source (MIRAS) Scheme咁呢?  

居然咁大隻蛤乸隨街跳, 同銀行做Mortgage唔使付利息, 由阿公代繳。我1992年尾買樓時那區區£90,000本可一次過pay up, 見咁筍, 照同Lloyds Bank 做mortgage, 亦因此令我避過仍約£1=16時毋須一筆過將港幣兌換成英鎊付樓價, 直到1993年頭大跌至£1=11.625時才慢慢買入英鎊, 慳番一大筆。

而我那數年只需pay capital, 餘款放銀行亦有成四、五厘息, 直到此Scheme於1997取消時才一次過pay up哂。Good, isn’t it?

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-6-25 18:09 發表


咁芋兄你就要繼續扮露露好了, 並要珍惜自己响呢班Sales仍當老兄是蜜糖時。

I tell you what? 英國Estate Agent只收單邊佣, 即賣家付, 買家免佣。

我1992年移民前一年已專登赴英 ...

嘩，咁串 ? 雖然買家免佣，要是搞唔掂買家都close 唔到個 deal 啫。不過唔駛擔心，我發覺serve 過我d Agent 都好好。仲有，而家好多中國人做agent .

引用:

原帖由 1149 於 2012-6-25 18:11 發表
6/21  早餐後去藍山國家公園,海拔100-1300公尺丘陵地
藍山真的是藍色的,因為此山很多尤加利樹(koala的食物)
樹葉可提錬尤加利精油,樹葉與陽光折射,遠看有微微藍光,
遠景照,就是藍色的山.入口有三個裸女像和 ...

實在吸引，如果我先睇完49大夫遊記再去悉尼，會更享受，讚！

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-6-25 20:30 發表


資科上有兩個盤, 一個叫 Blueprint, 在 City 附近. 另一個則在 Hayes 和 Harlington 附近, 應在 London 西部很近 Heathrow. 那邊大都是印度人居住的. 幾年前有一次 Hayes 附近有個油庫大火, 從電視所見都是一些貨 ...

多謝方兄提示，我仲以為同一個盤。熱烈祝賀李娜晉級。

今天天氣真係好正，所以我打算清埋小小野即蛇返住處，在陽台曬日光浴，刨下八掛周刊，嘆番杯
Prosecco,爽乎?

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-6-24 02:48 發表
1筆老大，小弟飛佛parsnip ,AsDA 要聖誕前後至賣，小弟去年送左包越南腰果俾cafeteria
manager, 每次我想食，佢會特別做。trust me, 加 ketchup 會有一種好似話梅香味。香港唔知邊度有得賣

芋兄原來喜歡重囗味的東西架, 從前我們在 Tesco 看見還以為係白蘿蔔添, 不過擺上手又有D怪味所以唔敢買.

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-6-25 22:25 發表

嘩，咁串 ? 雖然買家免佣，要是搞唔掂買家都close 唔到個 deal 啫。不過唔駛擔心，我發覺serve 過我d Agent 都好好。仲有，而家好多中國人做agent .

所以咪話啲鬼好吹脹,根本唔係撈嘅!


但事實我係冇俾佣噃,佢只不過揸正嚟do啫!

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-6-25 22:32 發表


芋兄原來喜歡重囗味的東西架, 從前我們在 Tesco 看見還以為係白蘿蔔添, 不過擺上手又有D怪味所以唔敢買.

方兄，我覺得幾好吃，有機會不妨一試

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-6-25 22:12 發表


方兄冇講錯, Hayes 位處Middlesex郡, 我曾任職一跨國公司其Headquarters設在Hayes 之Southhall, 我多次因公事往該地, 而那裡的確出名是阿差區。

老兄當年置業, 有否享受過英國政府之利息即時回水發 ...

Lucky Lao Da, Bon !!!

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-6-25 22:12 發表


方兄冇講錯, Hayes 位處Middlesex郡, 我曾任職一跨國公司其Headquarters設在Hayes 之Southhall, 我多次因公事往該地, 而那裡的確出名是阿差區。

老兄當年置業, 有否享受過英國政府之利息即時回水發 ...

筆保長, MIRAS 當然有享受到(不過小弟的理解和筆保長稍有不同), 而且衹係 First time buyer 才有資格, 由於預計當年經濟會持續谷底回升, 因此部份物業亦有取用 Endowment mortages 方法造按揭, 以小博多也.

引用:

原帖由 蕉園仔 於 2012-6-24 10:18 發表

牙擦蘇 米拿在9秒時間左右連入8分實在是神話，他真的不愧為神射手，方兄還否記得在1972年慕尼黑奧運的決賽上，蘇聯在最後3秒投入2分以51:50氣走美國的情景？


NBA最引人只處也就是幾秒鐘變化很大的啊。

林 ...

果埸波肯定是經典, 不過從此奧運籃球自此沒有那麼精采了. 因為可能這一屆失威後, 聞接做成 夢幻隊之誕生呢.

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-6-25 23:19 發表


筆保長, MIRAS 當然有享受到(不過小弟的理解和筆保長稍有不同), 而且衹係 First time buyer 才有資格, 由於預計當年經濟會持續谷底回升, 因此部份物業亦有取用 Endowment mortages 方法造按揭, 以小博多也.

所以此MIRAS好像為阿筆我而設, 因我乃First Time Buyer是也。最慷慨處有別於香港曾搞之退稅, 任何冇納稅者都得, 亦不用資產審查, 更不算是呃福利。


小弟正是用Endowment mortgage, 此方式有好有壞, it all depends, 但以阿筆當年情況是屬佳選, 因我根本唔等呢筆錢使, 故每月供款可當投資加人壽保險之用。最果制是此Endowment Plan 係 portable, 跟人而非跟屋, 我若想換屋, 毋須再做mortgage, 用番呢份即可。而此類Plan更响市面有市場, 有財務公司肯收講的。

根本上我1997年時見再冇MIRAS優惠已paid up mortgage, 但我打算以此Endowment Plan換大屋, 故仍按月供款買基金當投資, 更好彩到1999年科網爆破前因想回流香港, 將個Plan賣出套現。

其實Endowment mortgage此投資產品於2000年時曾令全英國銀行風風雨雨兼蒙羞。WHICH?此全國消費者委員會踢爆其為棍騙行為, 呃顧客誇大話原本25年供樓, 可因基金投資每年回報十幾厘而會只需十多年便供滿, too good to be true, 實屬mis-sold行為, 更發動全國各苦主一齊上網copy用同一格式投訴索償信各自去自己銀行追討, 我當然亦唔客氣搏一搏, 居然到2003年肯賠我£3,000, 雖然我早已於2000年前已贖回, 條件係永不再作任何投訴追討。  

若方兄當年知此全國性追討大行動, 雖已停供多年而人在香港, 或亦可攞番三两仟鎊暖袋都冇壞吖, 係冇?

每個地方都有不同傳說,錬纜車入口的三裸女和男像,
相傳古時有三姊妹,長得亭亭玉立,真是傾國傾城,沈魚落雁,
閉月羞花,非常漂亮,引起異族靦腆,上門提親,可是三姊妹都
不喜歡,異族被拒絕,心有不甘,於是組軍攻打以搶親,打到來了,
父親心急如焚,於是找了個巫師.用仙女棒把三姊妹暫變成岩石,
可是打仗不小心把巫師打死了,仙女棒也不見了,三姊妹再也
變不回來,成為三座山峰,父親非常傷心.這是三姊妹的傳說.
聽說美國西岸的優美勝地國家公園有三兄弟岩.

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-6-26 10:04 發表


所以此MIRAS好像為阿筆我而設, 因我乃First Time Buyer是也。最慷慨處有別於香港曾搞之退稅, 任何冇納稅者都得, 亦不用資產審查, 更不算是呃福利。


小弟正是用Endowment mortgage, 此方式有好有 ...

筆保長兄, 其實 Endowment mortgage 並非一種欺騙人的投資保險產品, 如迷債一樣較適合對財經有經驗的人去選用. 衹不過很多 Mortgage Advisor 為了做成生意而將風險輕輕帶過導至有誤導之嫌而矣. 但其好處就係每月供款較少(祇還息, 暫不須還本), 換屋方便, 如遇經濟蓬勃回報理想的話就較一般 mortgage 蓍數.

小弟亦於 1999 年左右為了稅務原因, 將所有物業注入一聞公司來管理. 並轉回一般 mortgage 或 special commercial rate 計算.  

原來做 endowment 有水回, 等我問一問我地個會計師有冇得追番先.

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-6-22 20:04 發表



方學長，我也是6A 班，有可能我們曾用同一課室，甚至同一坐位。

記憶所及，你當屆有2位學長曾在校外朗誦比賽獲獎，其中一位住14座，中學獲派鄧鏡波，方學長可有印象？

芋兄,  小弟上次所提及的 冼X華同學, 是否就是你說的那位同學呢? 記憶所及他好像是住 13 或 14 座的.

南岬公園看鯨魚的地方有個斷崖,不可能任務2有在這取景,
雪梨大橋本是自殺首選,後來大橋加強安全,南岬斷崖就成
自殺首選地,當地別墅有一老人,每看到年青人獨自徘徊就報警,
據說救回一百多人.

南山公園後去吃午餐,在楓林餐廳,中式6菜一湯,也不錯,
午餐後去2000年奧林匹克運動公園,其選手村後來變成高級
公寓.大家還站上冠亞季軍站台拍照.
晚餐在退午軍人俱樂部吃''包肥''Buffet,此俱樂部一樓也是
賭場,二樓餐廳,六點正還要起立向死亡戰士默哀半分鐘.
澳洲賭場都沒什麼賭客,好可憐.
晚餐後還有節目,去雪梨塔看夜景,登塔前先看五分鐘4D電影,
就是鳥看雪梨景色.然後登塔.百萬夜景.
澳洲辦工大樓下班後也不會關燈,因為和保險有關,若沒開燈,
被偷就不賠,若開燈,也許會拍到小偷,或是,辨工大樓下班後
有人走動,別人會報警.所以雪梨夜景特別漂亮.
雪梨塔拍照完,再去兩個領隊的私房景點.所謂私房景點就是
一般遊客不會去的地方.是拍攝雪梨三寶(雪梨塔,歌劇院,港灣
大橋)最佳點.兩個地方都十分清靜,是情侶約會的好地方.這裹
的驕車停著停著不久就會動起來,很有趣,不要見怪.

接著.領隊帶我們去買全世界最好吃的派,雞肉,牛肉兩種.
他預先已定好了,我們坐在車上吃,來到色情行業一條街,
鶯鶯燕燕,金絲貓都穿超短迷你裙,腳踏超高高跟鞋,非常
漂亮.領隊不給我們下車,怕被人誘拐了.
遊覽車開著開著來到男同性戀街,整條街掛滿彩虹棋.男男
相相對對,,領隊帶我們下車,在第一間酒吧,就有一對看到我
們,就故意擁抱舌吻,還很HIGH的和我們打招呼,讓我們拍照.
過兩間酒吧,還有一 對.有個男扮女裝,妖艷動人,看到我們,
還很大方SHOW出各種POST,給我們拍照.隔著玻璃,大家
笑到肚子彎腰.各酒吧內,真的相相對對,大多穿黑色情侶裝,
與世無爭.

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-6-26 13:14 發表


小弟亦於 1999 年左右為了稅務原因, 將所有物業注入一聞公司來管理. 並轉回一般 mortgage 或 special commercial rate 計算.  ...

方兄可能收入來源複雜及大額, 要僱用Accountant, 以便鑽空子去避稅。某程度上在英進行避稅行為係合法, 而瞞稅、逃稅、故意漏報才算非法。

但以阿筆我那十載經驗, 只要不故意瞞稅、逃稅, 個人報稅並不需要勞動到Accountant。

英國稅務條例事實相當複雜, 很多時是有漏洞及稅局自己也並不可以完全公平地因應納稅者不同情況去評稅。故有時納稅人也會受到不公平之評估, 但本着行得正企得正, 加上坦白、合作, 據理力爭可也。

我落地時曾因港英政府發放之一筆為數達六個月人工之離職前Leave Pay 匯入英國而跟他們爭論及週旋了近两年, 有朋友說我蠢, 担屎唔偷食, 唔報鬼知咩。

但我查過稅務條例後, 選擇正面交鋒, 引用我係Chinaman Domicile身份, 一於死唔斷氣力爭我並非天生英國人, 將來亦無意死於英國, 卒之羸咗, 兼永久得到在稅務上確認, 我是異族身份, 日後所有非英國本土income, 只要不匯入英又或匯入少於個人免稅額, 皆毋須報稅及不被視為taxable income。